第16章(1 / 1)

下章继续种田第26章 烧砖温瑜带着福哥儿走在乡间小路，福哥儿难得出次门，兴奋的胖脸蛋儿通红，牵着温瑜的手蹦蹦跳跳像只小兔子。入秋之后天气转凉，蒙阳又属于风口，前几日连着吹大风，有几户贫苦村民住的房子被刮倒，还砸伤了不少人。温瑜得知消息后连忙派人将他们安顿好，等救治完伤员，趁着今天风和日丽他打算去受灾处考察一番，顺便把福哥儿也带着。这些天他忙着查案，没时间顾得上家人。小福哥儿自来就懂事，不哭不闹只会用水汪汪的大眼睛看着你。温瑜实在是心疼这孩子，恰巧今日事情不算多，干脆就跟幼子一起去。他仔细看了下那几栋被吹倒的房子，发现大多是茅草房还有一些年代久远的土夯房，就算没有风感觉也撑不了多久。还有些没倒的也都摇摇欲坠，看起来根本没办法住人。即使这样，寻常百姓也都是七八口人住在一起，福哥儿看眼睛红红的，拉着温瑜的衣袖软软的说：爹爹，他们好可怜啊，连家都没有温瑜安抚的拍了拍儿子的小肉手：放心，爹爹会解决。听得福哥儿眼睛又冒出崇拜的小星星，自己爹爹真是厉害！温瑜并不是说说而已，经过这一番考察他是真的想帮蒙阳百姓解决住房问题。县城中先不说，在大明，农村百姓盖房，不需要向朝廷交钱。朝廷很难管农村房产，行政管辖只到县城，农村由乡绅宗族自治。所以只要符合大体规划，那么不差钱你就可以随便盖。至于房契？由于过户了就要向衙门缴税，所以农村的土房子大部分即使产权变更也很少正大光明的过户，都是私下交易。所以现在百姓自己盖房，不是差别的，就是原材料太贵。温瑜算了一下，在乡下想完全盖上几间青砖大瓦房，那价格够在蒙阳县城买个小房产了，也难怪老百姓盖不起。想改善居住环境，最方便的还是直接从原材料入手。目前好一些家庭普遍是用青砖，不好的泥土、茅草、甚至竹子用什么的都有。青砖成本是降不下来，土坯房茅草房又住不了人，由此温瑜想到了红砖。他大学毕业的时候最早去做销售，卖的就是建筑方面的材料，当年他一个客户私自烧红砖还被国家罚了好多钱。红砖成本低，取材方便，又能承重，在七八十年代国家刚刚发展的时候很受欢迎。但后来因为这东西污染太严重，也有其他替代材料的出现，就逐渐被禁了。但还是有一些人私自烧砖盈利。温瑜当时好奇还去那客户的砖厂看了一圈，烧制的过程大致也都记得。其实青砖与红砖制作的材料都是一样的，只是其中的烧制工程差了很多，虽然现在的工艺也能烧制出红砖，但由于缺少稳定性技术上还是有所欠缺。而青砖的制作过程会比红砖麻烦不少。最主要的就是红砖是风冷，而青砖不止温度要求比红砖要高，而且还要加入闷水工艺，烧制的时间也要非常的长，必须要烧到青色才能封窑，封窑之后还要闷一定时间，之后下水三天三夜，这期间不能急要掌握火候，这么复杂的工艺怎么可能不贵。但是青砖确实比红砖性能更优越，硬度、强度都远远大于红砖，不变形，抗冻性能好，耐磨损，抗风雨剥蚀，千年不腐。关键是给乡里人盖个房子，也用不上千年不腐啊红砖一百多年的寿命其实就够了。温瑜回县衙之后，找来梅鸿之等人商量此事，众人一听温瑜能改良红砖，并且造价这么低，都不由得兴奋异常。杨醒却在一旁担忧道：红砖虽好，但价格如此轻贱，怕是定会引得城中青砖价格大跌，蒙阳现在还有许多靠烧砖过活的匠人，他们的今后怕是不好过了。温瑜赞赏的看着杨醒，此人在如此巨大的利益中依然能保持清醒，也真不愧自己费心思将他挖到身边。于是笑道：我也是想到了这点，所以这红砖的手艺我打算直接传给城中那些烧砖人。而且，不止传授手艺，我们还要把红砖相比青砖的不足之处说清楚。杨醒眼前一亮：大人是想推广红砖的同时抬高青砖的价格？温瑜点头，以后红砖越是价格低廉，那么哪些自视身份并且有一定资产的人就越不会用。这就像是机械表和电子表，当时电子表生产出来的时候，人人都以为机械表就此退出历史舞台，没想到当电子表普及之后，机械表反而更加昂贵起来。攀比，是这世界上永远不会缺少的东西。温瑜又说道：我是打算着，这手艺就不收钱了，让那些窑厂免费给我们提供一批红砖，然后把这批砖提供给这次遭灾的人，让他们自己拿去找工匠盖房子。周纨梅鸿之他们都很不解，梅鸿之先开口：大人这又是何苦？这本就是大人的秘技，盈利也该官府盈利，就这样白白送给他们？温瑜摇头，郑重道：众位大人，请记住你我首先是蒙阳的父母官，是蒙阳县衙的人，而县衙，从来就不是为了盈利而存在的。众人被他说得羞窘，梅鸿之起身向温瑜鞠了一躬：大人说的是，学生受教了。其实温瑜还有其他考量，现在的蒙阳百废待兴。虽然近来靠着竹鼠、冷吃兔这些小食在周围有些名气，一些老饕会来这里尝尝鲜，但总体来说还是一盘死水。温瑜现在最想做的事就是把这盘死水搅活。首先就是让蒙阳这个名字走进大家视野，这次的红砖就是个好机会，如果顺利，还可以吸引一批商人来蒙阳采买谈生意。其次，免费给那几户盖房子也是让他们做个广告。红砖价低，现在蒙阳百姓手里大多有点闲钱，只是不知道怎么花。有这几家的例子摆在眼前，一定会吸引其他一部分人修缮房子。到时候市场上流动资金多了，更能刺激消费。说完众人就行动起来，温瑜叫来窑厂的负责人跟他说明情况，顶着他有些怀疑的眼神将技艺的要点大致说了一遍。其实也没改多少，只是参考现代工艺，再次对红砖的原料进行绞练、挤压、切割，使原料颗粒更加密集，水分更加均匀。负责人毕恭毕敬的答道回去立刻就照做，温瑜觉得他大概是想歪了，以为官府在向他施压，也不解释，反正等成果出来再说也不迟。作者有话要说：1、关于房契想让房契过户，必须得缴契税，这个规矩从北宋一直延续到到清朝末年，其中契税税率一直在变，明朝的时候大概在百分之五左右，再加上各种各样附加税，最多能占购房款的10%。也就是说，你花100万买了一套房，光过户可能就得花掉10万元为了省下这笔钱，古人买房往往并不过户，问题是过了户也不一定安全，古代政府没有电脑，档案管理异常混乱，极有可能把购房者留作备案的房契存根弄丢的。《名公书判清明集》里，房产纠纷俯拾皆是，史不绝书，把父母官搞得头大如斗。